O sistema de carta de crédito contemplada funciona de uma maneira bastante parecida com a qual conhecemos como consórcio, ou seja, todos os meses a pessoa faz uma espécie de pagamento de uma quantia já previamente fixada, até que felizmente um mês ele é sorteado e para de pagar as parcelas que ainda teriam que ser quitadas. Com relação à estas parcelas que ainda ficaram sobrando, o indivíduo em geral termina por vendê-la à outra pessoa que esteja interessada em participar desse ciclo, conseguindo, assim, um pequeno lucro em cima do que investiu inicialmente.

O sucesso de sistemas como o da carta de crédito contemplada funcionando como uma espécie de consórcio já é tão grande na América Latina que até mesmo nos sites das grandes empresas de leilão e de venda de produtos já é possível encontrar exemplares de cartas contempladas sendo vendidas nesses espaços. E justamente por estes sites já serem de confiança do público, as pessoas se sentem mais confortáveis para adquirir estes produtos.

Para quem estiver interessado em entrar em algum consórcio, faz-se necessário saber que existem muitas variedades desse sistema. Por exemplo existe o caso da carta de crédito, na qual as pessoas interessadas montam um grupo onde cada pessoa desse conjunto estará constantemente pagando parcelas do produto ou dos produtos sobre os quais estejam interessadas. Atrás de todo esse sistema em geral está uma grande empresa que gerencia o bom funcionamento dessa engrenagem, a fim de que todos os envolvidos sejam contemplados cedo ou tarde.

E justamente por isso é que a pessoa tem que estar muito atenta e muito bem informada antes de assinar qualquer compromisso perante estes sistemas de consórcio de carta de crédito. Não é de hoje que já se tem a notícia em jornais e até mesmo na internet de muitos clientes que reclamam de terem sido enganados, por terem participados de sistemas que eram considerados confiáveis mas que ao final acabaram ficando não só sem o produto ao qual almejavam, mas principalmente sem o dinheiro que investiram tanto.

Após esses procedimentos e aprovados os documentos, a Caixa enviará engenheiros para a análise do imóvel. Depois de tudo aprovado já é possível assinar o contrato. O pagamento será feito ao vendedor do imóvel através da Caixa. Feito isso o contrato passará a fase de amortização, ou seja, deverão ser pagas prestações mensais até o final da dívida. A carta será válida por 15 dias.

O pagamento da dívida nos dois primeiros anos (mais o seguro e as taxas de administração) terá valores recalculados a cada ano. A partir do terceiro ano, o cálculo será ser trimestral. Os juros são calculados mensalmente e o saldo devedor é atualizado pelo pelo índice de remunerações básicas. Outras taxas cobradas são as de contratação do serviço: taxa de pesquisa de cadastro, taxa de avaliação da proposta (1% do valor total) e seguros.

Entre as formas de pagamento utilizadas, a mais segura tanto para exportadores como para importadores, é o Crédito Documentário ou Carta de Crédito como é mais conhecida. Este sistema se utiliza de um reembolso de dinheiro através da apresentação de documentos. As cartas de crédito, que vem do inglês Letter of Credit, tem tido sua utilização em constante crescimento desde a primeira guerra mundial e desenvolveu-se até os dias de hoje, e no futuro certamente terão maior utilidade ainda, frente aos presentes riscos que oferecem as operações de comércio internacional.

As cartas de crédito surgiram justamente para tentar diminuir os riscos políticos e econômicos que envolvem as negociações internacionais. As leis brasileiras não impõem nenhuma regra sobre Cartas de Crédito. A Câmara de Comércio Internacional (CCI), que tem sua sede em Paris, regulamentou essa documentação, sendo que o documento ficou universalmente conhecido como BROCHURA, e a de nº 500 ( UCP -500), é a que está vigorando.

Cartas de Crédito são garantias de pagamento realizadas através de bancos que são os intermediários entre compradores e vendedores. Eles têm um papel intermediador fundamental tornando nulos os riscos que fazem parte do comércio internacional.

A carta de crédito contemplada quando relativa a consórcios, pode ser vendida facilmente com lucro e bem altos em alguns casos. Isso se deve porque o consórcio não possui burocracia para a liberação do crédito do que outros financiamentos. É mais barato e qualquer pessoa pode comprar uma carta contemplada. Também é muito fácil vendê-la e por isso mesmo é possível fazê-lo com grande lucro. O mesmo ocorre com consórcio de imóveis, e o motivo da facilidade é que faltam linhas de crédito alternativas para financiamentos de imóveis. As opções disponíveis cobram juros altíssimos e com muita burocracia para a sua aquisição.

Entre as vantagens, uma empresa fornecedora de consórcios, a Rodobens, não exige comprovação de renda de quem vai se utilizar do crédito, coisa que não acontece com outras empresas de consórcio. Essa característica torna muito maior o número de pessoas que podem usar esse tipo de opção para adquirir seu imóvel. Quem compra a carta assume o valor da dívida.

Investir em consórcios é muito simples. A única coisa que é necessária é a disposição para pagar mensalmente as prestações. Quando somos contemplados, fazemos um ou dois novos consórcios e assim vamos aumentando nosso capital.

A localização do imóvel pode ser em qualquer lugar do Estado do Rio de Janeiro (com exceção de posses, que estão restritas ao município do Rio de Janeiro). E a data limite de idade que antigamente era de 80 anos passou à 75 anos. Além de o prazo para encontrar o imóvel ter aumentado de 120 para 180 dias. Essa nova etapa foi aperfeiçoada e a taxa de administração caiu de 2% para 1% e os antigos contratos com taxas de juros superiores a 8% terão redução para este valor.

Servidores tanto ativos como inativos poderão adquirir esta carta e as prestações serão descontadas na folha. Os financiamentos são equiparados ao salário, e os mutuários destinam um percentual fixo de desconto de pagamento no valor de até 35%, de sua renda. Ou seja, a prestação só aumenta quando o salário igualmente aumenta. A dívida tem correção pelo IPCA-E, o mesmo índice de reajuste do funcionalismo municipal. E, quando terminar o prazo do contrato, não há resíduo: se houver dívidas, ela será quitada automaticamente.

A economia informal no país cresceu e muitas pessoas não possuem contracheques, isto torna o método empregado muito vantajoso. Pode ser feita a comprovação de renda através de pagamentos de aluguel regularmente durante 3 anos ou mesmo através de extratos que comprovem a situação financeira.

Ela propicia a aquisição de imóveis urbanos prontos e semi-prontos que tenham habite-se, e o crédito ainda permite construir um imóvel em terreno da posse do candidato a financiamento, bem como para reformas e ampliações de imóveis ou para aquisições de terreno. A Caixa ainda permite que pessoas que já tenham um imóvel adquiram esse novo financiamento desde que comprovem poder pagar a nova prestação.

A taxa de juros vai de 12 a 10,5% anuais para empresas e funcionários conveniados à Caixa, e o prazo é de 240 meses para compra e 60 meses para reformas. O pagamento é feito pelo sistema desenvolvido pela Caixa denominado Sacre. Nele as prestações são recalculadas nos dois primeiros anos, na data de aniversário do contrato. Já do terceiro ano em diante são cobradas a cada trimestre.

Estes termos e condições de créditos se referem ao valor do crédito, nome e endereço do destinatário, porto de embarque e destino, detalhes da mercadoria, embalagem, quantidades, permissão para embarque, faturas e certificados. Ou seja, o banco autoriza que um determinado dinheiro a um vendedor para a compra de um determinado produto e garante que se cumpram os termos do acordo.

As cartas de crédito também podem ser imobiliárias, se a pessoa tem um imóvel e pretende adquirir um financiamento, e possui renda comprovada, pode candidatar-se a adquirir uma carta de crédito. Este documento é emitido definindo um limite máximo de crédito e dependendo da instituição tem um prazo de validade pré-determinado, que normalmente gira em torno de 120 a 180 dias. Com a carta de crédito em mãos fica mais fácil negociar com o proprietário do imóvel a ser adquirido, garantindo que haverá recursos para a finalização do negócio, estando toda documentação em ordem.

As cartas de crédito também podem ser uma solicitação para que uma pessoa portadora desta compre commodities ou adquira dinheiro, sendo que o autor da carta se compromete a pagar pelas mercadorias ou dinheiro solicitado.